Är du mäklare och ska sälja en bostad i Brf Hussvalan? Här hittar du svar på de vanligaste frågorna om föreningen. Hittar du inte all information du söker, försök först att titta omkring på hemsidan för att se om du hittar den där. Annars kan du höra av dig till styrelsen på styrelsen@brfhussvalan.se.
Allmänt om föreningen
Brf Hussvalan består av 54 lägenheter fördelade på två huskroppar. Husen innehåller 30 ettor och 24 tvåor. Fastigheterna uppfördes 2008. Föreningens adresser är Stralsundsvägen 94 och 96.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för att sänka kostnaden för hushållselen. Kostnaden för den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavin, tillsammans med ett administrativt tillägg för elnätet på 100 kr per månad.
Föreningen ingår i samfälligheten Rügen 6 som består av Brf Backsvalan, Brf Lärkan och Brf Hussvalan. Samfälligheten ansvarar för parkområden, lekplatser, va-system, fjärrvärme, sophämtning, gemensamhetslokal samt parkeringsplatser.
Vem har hand om den ekonomiska förvaltningen?
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Var skickas kontrakt mm efter avtalsskrivning?
Riksbyggen.
Vad ingår i avgiften och vad tillkommer?
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och IP-telefoni om 111 kr/mån samt en administrativ avgift för elnätet om 100 kr/mån tillkommer. El debiteras efter faktisk förbrukning och faktureras på månadsavin.
Har föreningen något gemensamt elavtal eller behöver köparen teckna ett eget elavtal vid inflytt?
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för att sänka kostnaden för hushållselen. Kostnaden för den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavin, tillsammans med ett administrativt tillägg för elnätet på 100 kr per månad.
Genomförda renoveringar:
2024 OVK (ventilation)
2022 Underhåll av fasadpanel samt avrinningssystem vid loftgångarna
2021 Tvätt av betonggolv i trappor, loftgångar och balkonger
2021 Stamspolning
2020 Altaner och staket
2020 Byte till LED-belysning utomhus samt nya trädäck för markplanslägenheter
2020 Relining
2020 Ytterdörrar
2014 OVK (ventilation)
Har ni några större planerade renoveringar?
Vi har löpande renoveringar planerade utifrån en långsiktig underhållsplan. Vi har inga större renoveringar planerade i närtid.
Planerade avgiftsförändringar:
Med största sannolikhet kommer månadsavgiften höjas ungefär 5% per år närmaste åren för att finansiera större renoveringar.
När höjdes avgiften senast och hur mycket höjde ni?
Föreningen höjde avgifterna med 5% från den 1 januari 2026.
Pantsättningsavgift:
592 kronor.
Överlåtelseavgift:
1480 kronor.
Vem betalar överlåtelseavgiften?
Köparen.
Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?
Nej, det gör vi inte. Medlemmar måste vara fysiska personer.
Accepterar föreningen delat ägande? Kan en förälder kan stå som delägare av bostaden trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten?
Föreningen tillåter delat ägande, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10% och vara folkbokförd på adressen.
Ingår kabel-TV i avgiften och vad har föreningen för leverantör?
TV-abonnemang tecknas och bekostas av varje medlem själv. Banhof är leverantören.
Internet/bredband
Ingår internet/bredband i avgiften och vad har föreningen för leverantör?
Föreningen har avtal med Bahnhof avseende bredband (1000/1000) samt IP-telefoni. Bredbandet debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 111 kr per månad.
Finns det någon gemensam tvättstuga?
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Utför föreningen någon tillsyn i samband med en överlåtelse, dvs. önskar föreningen se över lägenheten innan ägarbytet?
Föreningen utför ingen tillsyn i samband med överlåtelse.
Är föreningens tomt friköpt eller upplåts den med tomträtt:
Friköpt.
Gemensamhetsutrymmen:
I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan användas av medlemmarna för fest eller övernattning mot en kostnad på 750 kr per dygn. Det finns även ett gemensamt miljöhus för effektiv källsortering.
Har föreningen någon gemensam innergård/gårdsplats? Finns det gemensamma möbler, grill, lekplats eller liknande?
Föreningen har en gemensam gård med sittplatser, grillplatser, damm och lekplats.
Obligatoriska åtaganden för medlemmar:
Vi har inga obligatoriska åtaganden som gemensam städning etc.
Vad har föreningen för försäkring samt ingår bostadsrättstillägg?
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmar.
Vad har föreningen för andrahandsuthyrningspolicy?
Föreningen har en restriktiv policy för andrahandsuthyrning, och varje ansökan prövas individuellt av styrelsen.
När relinades det senast?
Relining genomfördes i alla lägenheter under 2020.
Har alla bostäder ett eget förråd i anslutning till boendet?
Ja, det finns kallförråd till varje lägenhet.
Hur ser det ut med parkeringsmöjligheter? - Det finns 5 carportplatser och 15 vanliga parkeringsplatser. Samtliga carportplatser är utrustade med laddstolpe. Således finns det 5 platser för elbilsparkering. Vanlig parkeringsplats: 250kr/mån. Carportplats: 400kr/mån. Elbilsparkering: 550kr/mån + förbrukning. Separat kö gäller för samtliga platser. Mer information finns under fliken "Parkering".